明申高尔夫
留言主题：教你怎么选海景房
 发帖人： 老三亚 来自：
 时　间： 2004-03-02 02:28:34
海景！海景！！海景！！！
各位看官，今天要开说的是关于海景房的种种琐碎，且听，开场------------
早些年做酒店销售的人最擅长的工作就一件：“找！”先找酒店最具优势的硬软件及附属资源来包装、然后找卖点、再找适合的时间、找合的地点、适合的人群、以合适的价格将酒店收入利润最大化-----俗话说的做市场也就是这么回事！
亚龙湾酒店似乎家家都有海景，但在天下第一湾里，大多数是知名的品牌国际连锁酒店，除了环境，服务和人文也是主推的卖点。
    大东海旅游风景区比较早的以海景为卖点的是明珠海景酒店，老牌的四星酒店。现在走的房价和三星差不多，和隔壁的同是四星的丽景海湾酒店相比只有叹气的份。最遗憾的是珠江花园酒店，正处大东海腹地，取名却是“珠江花园酒店”可能当时“花园”比“海景”在意像中要显静谧、幽雅得多。
2003年，随着市政府加大投资力度和椰梦长廊的建成，三亚湾一带的海景酒店突军异起，精明的投资方和酒店营销人大力推崇三亚这座热带滨海城市的住宿新卖点：“海景！”最杰出的代表是金凤凰海景酒店、胜意海景酒店。
耳闻最早在海景俩字下工夫的是金棕榈现任的市场营销总监---曾建生。那时他老人家在珠江花园酒店，把俄罗斯团整得热火朝天，珠江的客房收入也创下历史最高记录。当时他对珠江海景的诠释是：“躺在床上也能看到海。”后来他到了牙龙湾金棕榈酒店，有一次我出差，不知在哪个地方看到了金棕榈的广告，上面只有一句话：“从我们的大堂到沙滩，只需58秒！”从此以后海景房延伸的意义有很多，比如金凤凰的“在浴室里也能看海景”胜意的“180度正海景”银泰还有几间“270度海景”丽景海湾的“我们就建在沙滩边上”及熏MM的“震撼型超级无敌海景”等等，相关搭配的肯定和“落地玻璃”“阳台”“沙滩”“正面”等字眼有关。
须提醒各位看官的有以下几条：
一、 到三亚不住海景房，就跟不到长城非好汗。
二、 以在房间内看海景的观赏性来说，三亚湾的湾面平稳延伸，海面广阔，夕阳无限好为最之，大东海在晴天的时候水色湛蓝为次之，牙龙湾因为海面弧度比较大，酒店离沙滩距离比较远所以最次之。以沙滩和海水的使用性来说，牙龙湾沙白细软海清澈为最之，大东海游人如织次之，三亚湾的沙滩看上去像梆土，因为有排污管本地人不太敢下海。
三、 选择海景房时要咨询以下事情1、是否是落地玻璃正面对海？2、是否是高楼层3、和沙滩是否隔着马路？到沙滩有多远？4、整个酒店的主体结构是怎样的？以上的答案如果都是否定但还打着海景房的标价，这就有了豪华海景和高级海景的区别。
四、 本人只住过的较为正宗的正面180度全海景房有2家酒店：丽景海湾酒店（不分楼层）、胜意海景酒店（3楼以上），其它酒店暂无福消受。待住过后再和大家分享体会。
小弟以薄浅的个人见识加以妄之评判，在三亚之星上所发表的文章纯属个人见解不具任何权威性和号召力，目的是给广大网络客人提供多一些参考小道消息，如不慎冒犯到某个人和某集体还望海谅海凉。
卸妆、退场。。。。。。。。。。。


   回复："教你怎么选海景房"
 发帖人： 朱笨笨 来自：
 时　间： 2004-03-02 03:13:04
好文章！！！